HomeVăn phòng LH thiết kế nhà hàng đầu cơ bất động sản bị dân lên án
Chính sách bất động sản và thiết kế xây dựng nhà hàng của chính phủ đang lún sâu vào vũng bùn do các nhân viên bị Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) nghi ngờ là đầu cơ
Ảnh: yonhapnews
Chính phủ phải dùng tay chân LH để cung cấp cho 830.000 căn nhà ngay bây giờ, nhưng dư luận phẫn nộ đòi tháo dỡ, cho rằng không cần một tập đoàn nhà hàng đại chúng đã phản bội niềm tin của nhân dân.Chính phủ có một con đường bận rộn để đi, nhưng nó là hấp dẫn để hỗ trợ dư luận.
Chính phủ đang có kế hoạch định hướng thiết kế nhà hàng làm sao để chuyển đổi LH sớm nhất là trong tuần này, nhưng đây là một tổ chức rất lớn nên việc vận hành không hề dễ dàng.
Nếu bạn sơ ý chạm vào nó, bạn có thể bị mất tất cả do quản lý lực lượng lao động kém và hiệu quả công việc.Ngay cả khi phải mất một thời gian, có vẻ như công việc định hướng và cẩn thận trong tương lai là cần thiết để chuyển đổi thành một tổ chức nhà hàng trong sạch, minh bạch và có thể đóng góp vào sự ổn định của nhà ở của người dân.
Thủ tướng Jeong Sye-gyun đã công bố kết quả cuộc điều tra đầu tiên về các cáo buộc đầu cơ LH vào ngày 11, cho biết: "Niềm tin của người dân (vào LH) đã giảm xuống không thể cứu vãn. . "
Không có lý do gì cho một tổ chức mà trong đó không thể khôi phục lòng tin của nhân dân.Vì vậy, quan điểm của chính phủ là họ phải để ngành xây dựng thiết kế nhà hàng được tái sinh sau khi giải tán. Nhiệm vụ phẫu thuật LH rơi vào tay Hong Nam-ki, phó thủ tướng kinh tế.
Vào ngày 15, Nak-yeon Lee, một chủ tịch thường trực của Đảng Dân chủ, cho biết trên Facebook vào ngày 15, "Kể từ khi chính phủ Lee Myung-bak hợp nhất Công ty Nhà đất vào năm 2009, quá nhiều thông tin và thẩm quyền đã được tập trung. "Ta sẽ tái sinh."
Điều này có nghĩa là những cải cách nhằm giảm sự tập trung quyền lực và thông tin bằng cách tách LH theo chức năng phần nội thất thiết kế nhà hàng tác động đến cách nhìn của mọi người, điều đó đang hình thành sự đồng thuận trong chính phủ và đảng cầm quyền.
LH hầu như đã độc quyền trong chính sách nhà ở quốc gia tổng thể, bao gồm thành lập thành phố mới, tái tổ chức và tái tạo đô thị, các dự án cân bằng khu vực như các thành phố đổi mới và khu kinh tế tự do, bán nhà ở công cộng, và các dự án phúc lợi dân cư như nhà cho thuê cho những người dễ bị tổn thương và trẻ và vợ chồng mới cưới.
Nó cũng chỉ chứa thông tin liên quan đến lợi nhuận thiết kế nhà hàng và việc tiếp nhận, phát triển và thay đổi mục đích sử dụng đất.Nó là một con khủng long với 9.500 nhân viên, 184 nghìn tỷ won tài sản và 9 nghìn tỷ won nợ.Có gần 90 dự án thành phố mới đang được triển khai trên toàn quốc.
Dù LH có cải cách dưới bất kỳ hình thức nào thì cũng chỉ có tổ chức bị chia rẽ và con người vẫn vậy.Khi Korea Land Corporation và Korea Housing Corporation hợp nhất vào năm 2009, có một lý do là cải thiện hiệu quả công việc nhà hàng và năng suất thông qua tái cơ cấu tổ chức và nhân lực.Tuy nhiên, khi lĩnh vực kinh doanh mở rộng ra vòi bạch tuộc, tổ chức và nhân lực tăng lên, và đạo đức khi các nhân vật công chúng xấu đi trong bối cảnh quản lý bị buông lỏng, và nấm độc của việc đầu cơ sử dụng thông tin nội bộ ngày càng tăng.
Chính phủ dự kiến sẽ phác thảo các kế hoạch đổi mới LH vào cuối tuần này, có tính đến các cuộc thảo luận nội bộ, xu hướng của dư luận và tính liên tục của công việc.
Nhiều ý kiến khác nhau đang đổ ra từ chính trị, học thuật và thị trường về cách thực hiện phẫu thuật trên LH.Mặc dù họ đồng cảm với việc cải tổ LH khủng long, nhưng phương pháp tổ chức lại của họ khác nhau.
Thị trưởng Đảng Uri Kim Jin-ae, một chuyên gia về đô thị, đề xuất rằng LH nên được tháo dỡ và chuyển sang một hệ thống phi tập trung. Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, Văn phòng Nhà ở nên được thành lập để giám sát các chính sách nhà hàng liên quan đến ổn định nhà ở, chẳng hạn như phúc lợi nhà ở và cung cấp nhà ở, và LH phải phụ trách hệ thống cung cấp phúc lợi nhà ở.
Kim Ki-sik, nguyên Giám đốc Dịch vụ Giám sát Tài chính, cho rằng cần phải xem xét phương án tách tổ chức phụ trách kiến trúc thiết kế nhà hàng và lĩnh vực đất đai khỏi tổ chức phụ trách lĩnh vực đất đai và tổ chức xây dựng, kinh doanh nhà ở, và cho thuê bằng cách xuất hiện trong sự kiện mạnh nhất của KBS gần đây.Ngoài ra, trong trường hợp bán và cho thuê nhà ở, nếu việc bán và cho thuê nhà ở được để cho nhà hàng tư nhân và nhà nước chỉ phụ trách việc cho thuê nhà ở, thì sẽ không có lý do gì để người lao động phải đầu cơ.
Ý kiến của các học giả cũng rất đa dạng.Giáo sư Kwon Dae-jung của Khoa Bất động sản tại Đại học Myongji đã chia LH thành 4 bộ phận và phân chia các chức năng thành LH để phát triển khu nhà ở, xây dựng nhà ở cho các dự án nhà ở, Tổng công ty quản lý nhà xây dựng và Khu đô thị. Regeneration Corporation để bảo trì và tái tạo nhà hàng đô thị. Đề nghị rằng điều này là có thể.
Giáo sư Seo Jin-hyung của Đại học Nữ sinh Kyungin, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hàn Quốc, cho biết, "Để thu gọn một tổ chức lớn, LH phụ trách tháp kiểm soát về quy hoạch tổng thể đất đai quốc gia, chính sách phúc lợi dân cư, và chính sách thành phố mới và chuyển chức năng phát triển cho các công trình đô thị do chính quyền địa phương sở hữu. Nếu bạn làm như vậy, tôi nghĩ bạn có thể nâng cao hiệu quả công việc của mình. "
Tuy nhiên, quan điểm cho rằng phân chia và phân phối các chức năng không phải là cách duy nhất để làm như vậy cũng là một quan điểm khó khăn. Nếu bạn tái tổ chức sai, bạn có thể làm hỏng hiệu quả công việc. Logic rằng đầu cơ nhà hàng không biến mất bằng cách chia rẽ tổ chức, mà là trừng phạt mạnh mẽ thông qua hệ thống kiểm soát nội bộ và các luật liên quan để ngăn chặn đầu cơ.
Lee Eun-hyung, một nhà nghiên cứu cấp cao tại Viện Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, cho biết, "Một số đã đưa ra kế hoạch chuyển công việc LH cho địa phương hoặc cho khu vực tư nhân, nhưng không có gì đảm bảo rằng các quan chức chính quyền sẽ thiết kế nhà hàng theo bố cục của địa phương, hoặc tục lệ công chúng địa phương. "Ông nhấn mạnh rằng vấn đề đầu cơ không phải là vấn đề được giải quyết bằng cách vô tổ chức, mà là vấn đề cần có quy định và trừng phạt mạnh mẽ."
Jong-wan Ko, Giám đốc Viện Nghiên cứu Quản lý Tài sản Hàn Quốc, cũng cho biết, "Có nhiều ý kiến khác nhau như tách hoặc đổi tên, nhưng đây chỉ là thay đổi mô hình, không phải là đổi mới cơ bản." và nếu sắp xếp lại tổ chức nhà hàng thì nên xem xét việc phân chia khu vực nhà đất và thành lập văn phòng nhà đất như thế nào ”.
Theo yonhapnews
